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土地.台糖土地是否廉价贱租?一个问题揭露「台北看天下」的迷思

2020-05-22

日前高教工会召开记者会揭露,全台有21所私立大专院校廉价承租台糖,并提出加强公共监管等诉求,但是媒体的焦点几乎都放在土地廉租或是贱租等议题上,只是土地租金合不合理,不该从台北看天下,更不该是事后诸葛,从事后的开花结果,去美化当年的无情荒地。

据资深的媒体记者指出,私立大专院校用地向台糖廉价承租,早就不是什幺新闻了,只是去年九合一选举时,韩国瑜及其夫人李佳芬经营的维多利亚双语学校也是承租台糖土地,才再度被拿出来讨论。

高教工会日前开记者会也只算是冷饭热炒,虽然他们有提出了比较严肃的三大诉求:加强公共监管、优先增设公益董事及停办应立即归公。不过媒体的焦点还是放在土地的租金上面,像是维多利亚双语学校每坪土地租金只要8元,最便宜的租金是嘉义大林南华大学,每坪每月更只要2.2元,于是廉租,甚至是贱租便成为大家议论的焦点,背后有没有人谋不臧?有没有图利?就留下了很多的想像空间!

台糖到底有没有贱租土地呢?从这些学校租金绝对值的大小,大家很容易就落入到台北看天下的错觉当中,台北市房价与地价双高,土地出租的租金当然不斐,进入到内政部实价登录网随便一查,就可看到很多「贵宝地」,像是台北市中正区一笔土地月租金每坪就要2,423元,文山区更有一坪4,512元的租金行情,相对的台糖每坪2~8元鸡蛋水饺的租金,就让人有另类的相对剥夺感,但这就是从台北看天下的「谬思」。

其中关键有不同土地使用分区的差别,有城乡的差别,有本身地价的差别,特别是这些台糖土地都是位于鸟不生蛋之地,地价本来就是特别低,若是没有办学热情的人愿意来承租,恐怕永远都只有种甘蔗或是其他作物的命运。

但是因为现在学校办成了,众多师生让该区域繁荣起来了,现在却要来说当时的租金太便宜了,这就是从事后的开花结果,去美化当年的无情荒地,也是一种时空错置的谬误。

实际上,当年出钱出力办学的这些人,大家都只看到他们成功的一面,但是当年他们办学承担的风险(少子化已有学校撑不下去了),以及筚路蓝缕的历程,大家都刻意的忽略掉了,更何况二、三十年来他们为国家作育英才,对整个国家的贡献是无法估算的。

若是还有人认为这些学校的土地租金太低了,太不合理了,那不妨你也选一块鸟不生蛋的台糖土地去承租、去办学看看吧!

土地租金台糖当年学校每坪差别台北旅游景点
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